Aumento do IPTU 2025 gera debate: isenção cresce, mas reajuste impacta moradores

O IPTU 2025 chegou com novidades que prometem beneficiar alguns contribuintes, mas também reacender o debate sobre os impactos nos bolsos dos cidadãos. Com um aumento geral de 14,39% no valor lançado, a Prefeitura anunciou mudanças que afetam diretamente a arrecadação e o número de imóveis beneficiados pela isenção.

Mais imóveis isentos, mas renúncia preocupa

Entre as mudanças mais destacadas está o aumento do limite de valor venal para isenção, que passou de R$ 157 mil em 2024 para R$ 173 mil em 2025. Isso ampliou o número de beneficiados, saltando de 85.234 imóveis para 97.506 imóveis. Apesar da ampliação, a renúncia fiscal foi estimada em R$ 26 milhões, valor que já preocupa setores que questionam como essa redução pode impactar os cofres públicos.

Reajuste acima da inflação: quem paga mais?

Embora a regra geral seja o reajuste de 4,87%, baseado no IPCA, muitas situações específicas levarão a aumentos acima da inflação. Imóveis que passaram por reformas, ampliação de área construída ou mudança de uso serão os mais afetados. Proprietários que alteraram imóveis de residenciais para comerciais, por exemplo, sentirão o impacto direto.

Descontos para quem pode pagar à vista

Os contribuintes que optarem pelo pagamento em parcela única até o dia 20 de fevereiro terão direito a um desconto de 10%. Para quem preferir parcelar, a opção de dividir em até 11 vezes é uma alternativa, mas sem o atrativo desconto.

O impacto real nos cofres públicos

A previsão de arrecadação do IPTU 2025 supera a marca de R$ 1,3 bilhão, um aumento considerável em relação aos R$ 1,2 bilhão de 2024. Segundo a Prefeitura, o reajuste busca acompanhar o crescimento da cidade e atender às demandas da população. No entanto, o aumento expressivo já desperta críticas, principalmente entre moradores que terão de arcar com valores significativamente maiores.

IPTU Social: benefício ou estratégia?

O programa IPTU Social continua sendo um ponto de destaque. Apesar das críticas, a expansão do benefício para imóveis de menor valor venal é vista como uma medida para amenizar desigualdades. No entanto, críticos apontam que a isenção crescente pode ser usada como estratégia política, especialmente em anos pré-eleitorais.

Com a proximidade do vencimento, o IPTU 2025 já divide opiniões. Para alguns, trata-se de um reajuste justo e necessário para acompanhar a inflação e o crescimento urbano. Para outros, é mais uma conta pesada que chega às mãos dos moradores. E você, de que lado está?

Redação